Новая квартира. Квартира, передаваемая в залог банку, должна удовлетворять нижеследующим требованиям:
- не должна находиться под арестом или быть залогом по другим сделкам;
- дом, в котором она находится, должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент, быть блочным или панельным, от трёх этажей и выше. Дом не должен быть в аварийном состоянии, доллжен быть проведён капительный ремонт и дом не может относиться к ветхому фонду;
- быть пригодной для проживания людей;
- на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение всего срока
кредита в квартире не должно быть нелегальных перепланировок;
- иметь централизованную электрическую, паровую или газовую систему отопления, отдельную кухню и ванную комнату.
Более либеральные требования к квартирам предъявляет, например, Городской ипотечный банк. Здесь можно оформить кредит на покупку квартиры с перепланировками, с газовыми колонками, квартиры с зарегистрированными в них третьими лицами, дома с различными перекрытиями и различной этажности, «малосемейки» без кухни и ванной комнаты.

Строящаяся квартира (например строится в долевой собственности). Обеспечением по кредиту на период строительства квартиры может стать залог имущественных прав по договору строительства или уже...